１.基本的にソープの新規出店ができない
店舗型の風俗であるソープは、基本的には新規出店ができない業種です。そのためソープでは、風営法改正前から営業する歴史のあるお店が多い傾向にあります。このようなお店の中には大規模なリニューアルを行わず、部屋や浴槽などが古い状態のまま営業しているところも多いです。ただ新規出店が全くできないという訳ではなく、売りに出ている物件を買い取り、そこで営業をしているところもあります。またソープ店の改修が認められていないという訳ではありません。新築とみなされるため全面改修はできませんが、内装・外装といった限られた場所のみを改修することは可能です。男性客の中にはこのようなソープ店の事情を知らない人も多いので、接客中での会話のネタに使ってみるのも良いでしょう。
２.吉原など歴史のある街では歴史のある建物が多い
風俗街として長い歴史のある吉原は、新規出店のお店が少ない・昔から残る建物がそのまま使われるといった特徴があります。江戸時代から続く風俗街であり数多くのソープ店が点在する吉原では、長い間営業をし続けているお店が多いです。常連の男性客が多いソープ店、セレブやVIPなどが利用する高級店も多く、安定した売上を残しているお店も少なくありません。この街ではソープ店が廃業することが少ないため、空きの出た建物を買い取って新規出店するのは難しくなります。また吉原は長い歴史のある風俗街という印象が強いので、イメージに合うようレトロな雰囲気を残した建物も多いです。昔のキャバレーのような佇まい、落ち着きのある和の雰囲気を醸し出すお店も多いことが特徴となります。
３.福原や栄町はキレイな建物で営業するソープ店が多い
ソープ街の中でも、福原・栄町のように清潔感のあるオシャレな建物が建ち並ぶところもあります。オシャレで清潔感がある港町・神戸の近くにある福原は、異国情緒のあるオシャレな外観のソープ店が多いです。また千葉駅の近隣にある歓楽街・栄町も、お城をイメージしたような外観など清潔感のあるお店が数多く存在しています。このような街にあるソープ店の中には、内装や外装の改修を定期的に行っているところが多く、清潔感のある環境が保たれていることが特徴です。また数多くのソープ店がひしめき合う激戦区でもあり、廃業するお店も比較的多くなっています。そのため物件が売りに出されることが多い・キレイな状態でお店を使えるなど、新規出店に適した街と言えます。
